2024年民事起诉状(私人抵押合同纠纷)-年民事起诉状(私人抵押合同纠纷)-PAGE民事起诉状(私人抵押合同纠纷)合同编号：鉴于乙方（抵押人）拥有位于【填写抵押物地址】的房产一处，根据甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一章：定义与术语1.1抵押权人：指甲方（贷款人），即在本合同中享有抵押权的金融机构或个人。1.2抵押人：指乙方（借款人），即在本合同中提供抵押物的个人或单位。1.3抵押物：指甲方与乙方约定的、用于担保债务履行的房产。1.4债务：指甲方根据本合同向乙方提供的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金等。第二章：债务履行2.1乙方应按照约定的期限和金额，按时足额偿还债务。2.2乙方未按时足额偿还债务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权依法实现抵押权。2.3乙方应确保抵押物在抵押期间处于完好状态，并承担抵押物的维修、保养费用。第三章：抵押权设立与登记3.1乙方同意将抵押物设立为甲方享有优先受偿权的抵押权。3.2甲乙双方应依法办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。3.3抵押登记费用由乙方承担。第四章：抵押物占有与使用4.1抵押期间，抵押物仍由乙方占有、使用。

4.2乙方应合理使用抵押物，确保抵押物价值不受损害。4.3未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物出租、转让、赠与或以其他方式处置。第五章：抵押权的实现与债务的清偿5.1乙方未履行债务的，甲方有权依法实现抵押权，优先受偿。5.2抵押权实现所得款项，甲方有权优先用于偿还债务、违约金、损害赔偿金等。5.3抵押权实现后，如所得款项不足以清偿债务的，甲方有权继续向乙方追偿。5.4抵押权实现后，如所得款项超过债务及相关费用的，甲方应将剩余部分退还乙方。甲方（抵押权人）：乙方（抵押人）：签订日期：附件：1.抵押物房产证复印件2.抵押物评估报告3.抵押登记证明4.甲方与乙方的身份证明文件复印件5.其他相关文件第六章：抵押物的保险6.1乙方应按照甲方的要求，对抵押物进行保险，并承担保险费用。6.2保险合同应将甲方列为第一顺位受益人，保险金额应足以覆盖债务金额。6.3乙方应确保保险持续有效，如有保险到期或保险合同终止，乙方应在接到甲方通知后三日内续保或重新投保。6.4乙方应将保险单及保险合同副本交付给甲方，甲方有权要求乙方提供保险理赔所需的一切文件和资料。

6.5如发生保险事故，乙方应在第一时间通知甲方，并协助甲方办理保险理赔手续。第七章：抵押物的保全7.1乙方应采取一切必要措施保护抵押物的安全，防止抵押物价值减损。7.2乙方应按照甲方的要求，对抵押物进行维修、保养，并承担相关费用。7.3如抵押物出现重大损坏或灭失风险，乙方应在接到甲方通知后三日内采取措施消除风险。7.4甲方有权对抵押物进行检查，乙方应予以配合，并承担检查费用。第八章：债务转让与抵押权转移8.1未经甲方书面同意，乙方不得将债务转让给第三人。8.2甲方有权将抵押权转让给第三人，但应书面通知乙方。8.3抵押权转让后，乙方仍需按照本合同的约定向受让人履行债务。8.4抵押权转让后，受让人有权行使甲方在本合同项下的权利。第九章：违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2乙方未按时足额偿还债务的，除应支付违约金外，还应承担甲方为实现抵押权所产生的一切费用。9.3乙方违反本合同约定，未经甲方书面同意将抵押物出租、转让、赠与或以其他方式处置的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权提前实现抵押权。9.4甲方未按照本合同约定履行贷款义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

第十章：争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。10.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。10.4本合同部分条款无效或不可执行的，不影响其他条款的效力。第十一章：合同的变更与解除11.1本合同生效后，甲乙双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议。11.2在债务履行完毕之前，乙方不得单方面解除本合同。11.3甲方有权在乙方违反本合同约定的情况下，提前解除本合同，并依法实现抵押权。11.4合同解除后，乙方仍应按照本合同的约定履行债务。第十二章：通知与送达12.1本合同项下的所有通知、函件、文书等，均应以书面形式送达对方。12.2通知、函件、文书等送达对方的方式，可以采用邮寄、、电子邮件或直接送达等方式。12.3以邮寄方式送达的，应以对方提供的地址为准，邮寄之日起满三日视为送达。12.4以、电子邮件方式送达的，传送成功视为送达。12.5以直接送达方式送达的，对方签收视为送达。第十三章：抵押物的出租与租金13.1在抵押期间，乙方将抵押物出租的，应将租赁合同副本交付给甲方。

13.2抵押物出租后，乙方应将租金收入优先用于偿还债务。13.3如乙方未将租金收入用于偿还债务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权提前实现抵押权。13.4抵押物出租期间，如租赁合同期限届满，甲方有权要求乙方不再续租。第十四章：抵押物的转让与赠与14.1在抵押期间，乙方不得将抵押物转让或赠与给第三人。14.2如乙方违反本合同约定，将抵押物转让或赠与给第三人，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权提前实现抵押权。14.3抵押物转让或赠与给第三人，不影响甲方在本合同项下的权利。14.4如抵押物转让或赠与给第三人，乙方应确保第三人继续履行本合同项下的债务。第十五章：抵押物的灭失与替代15.1如抵押物在抵押期间发生灭失，乙方应在接到甲方通知后三日内，提供甲方认可的替代抵押物。15.2如乙方未能提供甲方认可的替代抵押物，甲方有权要求乙方提前偿还债务。15.3如抵押物灭失后，乙方未按照本合同约定提供替代抵押物或提前偿还债务，甲方有权依法实现抵押权。15.4抵押物灭失后，如乙方已按照本合同约定提供替代抵押物或提前偿还债务，甲方应将原抵押物的保险理赔款项退还乙方。